Local d'activité + studio les aubes - idéal artisan

Idéalement placé au fond d'une petite impasse aux Aubes, à deux pas du Corum et du centre ville, ce petit ensemble immobilier et composé de plusieurs lots est idéal pour y implanter une activité de type Artisan : - Un studio de 21,35m2 loi Carrez - Un atelier aménagé de 16,30m2 au sol - Un ancien garage aménagé en local de 15,45 m2 au sol - Un tout petit cellier extérieur de quelques m2 On peut donc à la fois bénéficier de place de stockage dans le garage, créer un bureau dans le Studio, et avoir un atelier de travail. Ces lots se situent au rez-de-chaussée d'une petite co-propriété, et sont séparés par un couloir partie commune desservant au fond d'autres appartements. Informations importantes à savoir : - L'ensemble est frappé "d'insalubrité" et ne peut donc pas être loué en habitation sans d'importants travaux. - La dalle du garage a été décaissée ce qui le rend impraticable pour un véhicule Produit atypique, à prix placé, et nécessitant des travaux de rénovation Clément Fontanel (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 819 37 890 - Montpellier.