Lot de 3 studios - Hôtel de Ville - LYON 1

Situés au 1 Rue Alexandre Luigini à LYON 1er, venez découvrir ces 3 studios au 2ème étage sur 4 sans ascenseur d'un immeuble historique des années 1800. Il s'agissait initialement d'un seul appartement de 71 M² et donc d'un seul et même lot, il est donc uniquement possible d'acheter les 3 en même temps, la vente unitaire de studio n'est donc pas possible. Ils sont tous occupés avec des baux meublés. Voici le détail de chacun : 1) Studio de 21 M² carrez (Photos 1 à 6) Loyer = 600 euros HC + 120 euros de charges = 720 euros CC DPE D = 244 Kwh 2) Studio de 24 M² carrez (Photos 7 à 9) Loyer = 665 euros HC + 120 euros de charges = 785 euros CC DPE D = 215 Kwh 3) Studio de 20 M² carrez + Mezzanine (Photos 10 à 15) Loyer = 700 euros HC + 125 euros de charges = 825 euros CC DPE D = 231 Kwh Loyer total = 1965 euros HC + 365 euros de charges = 2330 euros CC Un couloir de 6 M² avec placards dessert chaque studio, une machine à laver est mise à la disposition des locataires. L'eau chaude et le chauffage est individuel électrique, actuellement les propriétaires ont souscrits l'abonnement pour l'ensemble des 3 appartements, donc les charges, pour les locataires, inclues l'eau froide et chaude, le chauffage, l'entretien des parties communes. Par rapport à l'immeuble : Réfection de la toiture = 2008 Ravalement de façade sur rue = 2011 Coût des charges de copropriétés pour le copropriétaire (base année 2024) = 1172 euros --> eau froide avec compteur individuel, entretien des parties communes. Copropriété de 25 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1172 euros.