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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 189m² à dinard
— Dinard 35800 —
Nos partenaires locaux
À Dinard, découvrez cette propriété alliant charme et volumes.
Bénéficiez de près de 190 m² habitables pour une grande vie de famille?: 5 chambres (dont 2 au rez-de-chaussée) un vaste séjour, une grande cuisine ouverte sur la terrasse, des espaces de rangement à tous les niveaux,
Vous profiterez d'une agréable exposition plein sud, d'une terrasse de plus de 50 m² et d'un terrain arboré de 1?206 m², parfait pour les moments de détente.
Le sous-sol total et le garage offrent de multiples possibilités : stockage, atelier, bureau,
Parmi les nombreux atouts?:
- une surface supérieure à la moyenne locale,
- un jardin paysager et clos pour la sécurité et l'intimité,
- la terrasse plein sud de près de 50 m² pour tous les moments conviviaux,
- un excellent rapport Qualité Surface Prix des plus rares sur le secteur !
Quelques travaux de modernisation permettront de personnaliser cette maison et d'en valoriser tout le potentiel.
Située dans un quartier calme et verdoyant, proche du littoral et des commodités de Dinard, cette adresse combine un cadre de vie privilégié toute l'année avec un excellent investissement.
Prix : 576 400 FAI
(550 000 hors honoraires Honoraires 4,80 % TTC à la charge de l'acquéreur)
Réf. VM2542
Présentation et dossier détaillé sur premier contact.
Jean-François Guéguen Conseiller immobilier Lifehome
[Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 . Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3830.00 et 5250.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller lifehome IMMO : Jean-François GUEGUEN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC Saint-Malo 424997294
RCP Galian 127100479.
Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.
Bénéficiez de près de 190 m² habitables pour une grande vie de famille?: 5 chambres (dont 2 au rez-de-chaussée) un vaste séjour, une grande cuisine ouverte sur la terrasse, des espaces de rangement à tous les niveaux,
Vous profiterez d'une agréable exposition plein sud, d'une terrasse de plus de 50 m² et d'un terrain arboré de 1?206 m², parfait pour les moments de détente.
Le sous-sol total et le garage offrent de multiples possibilités : stockage, atelier, bureau,
Parmi les nombreux atouts?:
- une surface supérieure à la moyenne locale,
- un jardin paysager et clos pour la sécurité et l'intimité,
- la terrasse plein sud de près de 50 m² pour tous les moments conviviaux,
- un excellent rapport Qualité Surface Prix des plus rares sur le secteur !
Quelques travaux de modernisation permettront de personnaliser cette maison et d'en valoriser tout le potentiel.
Située dans un quartier calme et verdoyant, proche du littoral et des commodités de Dinard, cette adresse combine un cadre de vie privilégié toute l'année avec un excellent investissement.
Prix : 576 400 FAI
(550 000 hors honoraires Honoraires 4,80 % TTC à la charge de l'acquéreur)
Réf. VM2542
Présentation et dossier détaillé sur premier contact.
Jean-François Guéguen Conseiller immobilier Lifehome
[Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 . Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3830.00 et 5250.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller lifehome IMMO : Jean-François GUEGUEN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC Saint-Malo 424997294
RCP Galian 127100479.
Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.
Référence: VM2542-LIFEHOME
Honoraires d'agence de 4.8% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Un terrain avec jardin arboré de plus de 1 200 m2
Une demeure familiale de 190 m2
Un bâti solide et entretenu, structure et toiture en bon état
Suggestion d'aménagement virtuel du séjour-salon
Cuisine donnant sur terrasse au sud
Suggestion d'aménagement virtuel dE la cuisine
1ère chambre au Rez-de-chaussée
Maison 189m² à dinard
576 400 €
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