Maison 180m² à caudan

Longère rénovée à Caudan – 174 m² habitables (+ dépendances)

Rare sur le marché, à seulement 20 minutes des plages !
Coup de coeur garanti pour cette propriété nichée au bout d'un hameau, sans vis-à-vis, dans un environnement verdoyant et paisible.

La maison principale (174 m² Loi Carrez / 200 m² utiles) offre au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie lumineuse de 60 m² avec cuisine aménagée et équipée, une salle de bains et un WC.
À l'étage : trois chambres, une salle d'eau avec WC.
Un garage attenant de 45 m² complète l'ensemble.

Un appartement T2 indépendant de 25 m² vient enrichir la propriété.

Une dépendance supplémentaire permet d'aménager un espace professionnel, une activité libérale ou une suite parentale, avec accès direct à la maison.

Extérieurs et prestations

Terrain paysager de 5 000 m² entretenu par robot de tonte

Bois attenant de 5 500 m² en bordure du Scorff (bras de mer), idéal pour activités nautiques (canoë, kayak, paddle, pêche…)

Terrasse plein sud-ouest de 48 m² avec jacuzzi 6 places

Chauffage au sol par géothermie (RDC + étage)

Assainissement individuel conforme

Localisation :

Commerces et écoles à 3,5 km

Accès rapide à la N165 (Nantes / Brest) à 6 km

Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1520.00 et 2100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.