Name: Maison 185 m² à Uffholtz
SKU: VM877-VINCENTFRI68
Price: 480000 EUR
Availability: InStock

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480 000 €

185 m² / 3 521 m²

5 pièces

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Très au calme, sur les hauteurs de Uffholtz,
Grande maison plain pied de 185m² sur 35,21 ares.
Au RDC : Entrée, séjour de 47m² avec cheminée, grande terrasse couverte, cuisine, 4 chambres, 2 SDB, lingerie, WC.
Au Sous-sol : 2 garages, cave, chaufferie, espace bien être.
Maison d'architecte bénéficiant de volumes exceptionnels.
Jardin de plus de 30 ares avec magnifique vue dégagée sur la forêt noire.
Terrain 'piscinable', petite dépendance d'environ 30m² idéale pour un pool house.
Maison très saine avec beaucoup de potentiel.

Honoraires inclus de 4.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 461 500 . Classe énergie E, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Référence: VM877-VINCENTFRI68
Honoraires d'agence de 4.01% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 20/08/2025

Coûts annuels estimés : 5 131 € - 6 943 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr