Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
ECO DESIGN MENUISERIE
à Gresy-Sur-Aix
Rainures & Languettes
à Albens
Immo Renov 73
à Aix-Les-Bains
Sylvie SALIGNAC
à Grenoble
Panthera Technologies
à Chambery
Tresserve - maison de charme - 167m2 - 8 pièces - 5 chambres - terrasse - jardinet
— Tresserve 73100 —
Nos partenaires locaux
Votre spécialiste menuiserie
Menuiseries Alu - PVC - Mixte - Bois - Volets Roulants - BSO - Porte de garage
06 95 80 06 85 ou cliquez-ici
Votre rénovation de parquets
Ponçage - Huilage - Vitrification - Pose de parquet - Rénovation d'escaliers - N'attendez plus, contactez Laurent au :
06 46 25 63 69 ou cliquez-ici
Votre spécialiste rénovation
Votre professionnel pour vos travaux de rénovation et d’aménagement en Savoie, Haute-Savoie et dans l’Ain
0650547691 ou cliquez-ici
Votre courtier en prêt
Sylvie SALIGNAC, votre experte en prêts immobiliers sur Aix et environ. Regroupement des crédits et bien plus encore !
07 89 22 57 84 ou cliquez-ici
Votre installateur d'alarmes
Protégez votre nouveau bien : alarmes, vidéosurveillance, contrôle d’accès pour une sécurité et un confort absolu.
06 07 37 96 18 ou cliquez-ici
Située au cœur du village de Tresserve, avec son agréable petite vue lac, nous vous proposons une Pépite chaleureuse, cosy, cocooning, rassurante, accueillante… bref, vous l’aurez compris, dans cette maison de 167m2, on se sent bien ! Ses volumes plus que confortables ont su conserver une grande partie du charme des années 1900 avec un lifting réussi sur ces 10 dernières années de rénovation. Elle est dotée d'espaces verts, d'une terrasse et de 2 balcons permettant de profiter pleinement de soirées extérieures, avec la montagne et le lac comme paysage. Mitoyenne par un seul côté, sans gêne pour la vue Lac Sud/Ouest et montagnes, la maison est composée :
- En RDC, une entrée avec placards, une salle de d'eau avec douche, espace machine à laver et wc, un salon avec poêle à granules, un séjour, une cuisine aménagée et équipée avec accès direct sur la terrasse et le jardin
- Au 1er étage, dégagement, salon, 2 chambres avec balcon chacune, 1 wc, 1 salle de bains avec baignoire et douche
- Au 2ème étage, étage climatisé, dégagement, bureau, 3 chambres
- Au sous-sol, un atelier + cave de 27.10m2
Cette maison coup de Cœur est en excellent état et ne nécessite pas de travaux, elle dispose d’escaliers et de demi-niveaux qui maintiennent ses habitants au top de leur forme ! Elle est idéalement situé à 10 mn à pied du bord du lac, écoles et commerces de proximité (boulangerie, supérette, pharmacie, pôle médical à venir).
Classé D(186kwh/m2/an) et C (29kgCO2/m2/an). TF 2025 : 1 236€ Chauffage : Poêle à granules et Chaudière gaz naturel Double-vitrage
- En RDC, une entrée avec placards, une salle de d'eau avec douche, espace machine à laver et wc, un salon avec poêle à granules, un séjour, une cuisine aménagée et équipée avec accès direct sur la terrasse et le jardin
- Au 1er étage, dégagement, salon, 2 chambres avec balcon chacune, 1 wc, 1 salle de bains avec baignoire et douche
- Au 2ème étage, étage climatisé, dégagement, bureau, 3 chambres
- Au sous-sol, un atelier + cave de 27.10m2
Cette maison coup de Cœur est en excellent état et ne nécessite pas de travaux, elle dispose d’escaliers et de demi-niveaux qui maintiennent ses habitants au top de leur forme ! Elle est idéalement situé à 10 mn à pied du bord du lac, écoles et commerces de proximité (boulangerie, supérette, pharmacie, pôle médical à venir).
Classé D(186kwh/m2/an) et C (29kgCO2/m2/an). TF 2025 : 1 236€ Chauffage : Poêle à granules et Chaudière gaz naturel Double-vitrage
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Tresserve - maison de charme - 167m2 - 8 pièces - 5 chambres - terrasse - jardinet
495 000 €
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)