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Cozynergy

à Toulouse

Charmante Maison de 136 m² dans quartier "LA CROIX BUARD "

Name: Charmante Maison de 136 m² dans quartier "LA CROIX BUARD "
SKU: 202508-55512
Price: 429900 EUR
Availability: InStock

— Garges-Les-Gonesse 95140 —

429 900 €

136 m² / 300 m²

5 pièces

Imop

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En exclusivité, venez visiter cette spacieuse maison mitoyenne de 132 m² habitable, surélevée sur un sous sol total habitable sur un terrain de 300 m².

Située dans le quartier LA CROIX BUARD secteur résidentiel et recherché de Garges les Gonesse.

La maison comprend au RDC : une entrée, un séjour/ salle à manger très lumineux de 28m² ouvrant sur deux térrasses dont une coté jardin de 18 m² , une cuisine séparée, une chambre de11m², un WC .

A l'étage : 3 chambres, une salle d'eau et une buanderie.

Chauffage électrique ballon d'eau chaude 200 litres

Taxe foncière: 2600 €/an soit 216 €/mois

Maison avec beaucoup de potentiel.

Gare de Garges Sarcelles RER D à 15 minutes en bus. Maternelle, école élémentaire et collège Henry Matisse à moins de 10 minutes à pieds.

A visiter sans tarder!

Ce bien vous est proposé par IMOP, l'agence immobilière 100% digitale à honoraires fixes de 9900 €

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Référence: 202508-55512
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr