T4 / loft lumineux et traversant de 82 m2 avec 3 chambres, rue polonceau parix xviiième

LOFT RUE POLONCEAU PARIS XVIIIème
Superbe appartement lumineux type loft, décoré par un architecte d'intérieur, de 102 m2 de surface au sol pour 81,90 m2 de surface habitable.
Appartement type T4 traversant sur rue et jardin arboré côté cour.
L'appartement se situe sur 3 niveaux.
Au RDC, une salle à manger avec cuisine ouverte de 23 m2 et un séjour de 20 m2 vue sur cour/jardin arboré, au calme. Ainsi qu'une petite petite salle de bain + WC séparés
Sur une grande mezzanine de 26 m2 : une chambre et un espace bureau
En souplex, 2 chambres (avec puits de lumière) de 8 et 10 m2, une salle d'eau, un dégagement de 4 m2, ainsi que des toilettes indépendantes.

Selon votre besoin : l'appartement peut-être acheté 'libre de toute occupation' OU loué (location meublée actuelle de : 2210 euros/mois CC (2060 euros HC + 150 euros de charges)
Copropriété bien entretenue et sécurisée, sans procédure en cours.
A 300 mètres de la ligne métro 4 station : 'Château rouge'

Pour davantage de photos/informations ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à me contacter 7j/7

Cette annonce référence 305764 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE ANTOINE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 83157908100025.

Prix du bien : 569 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 2 440,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2021
Score DPE : 139 kWhEP/m²/an
Score GES : 28 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr