À vendre – magnifique maison familiale pleine de charme 165m² - 4 chambres dont 1 en rez de chaussée, avec vaste jardin dans un

Maison 165m² – 4 chambres dont 1 en rez de chaussée + bureau – Jardin 1700m² – Hergnies

Venez découvrir cette maison familiale rénovée avec goût de 165m², située dans un ancien corps de ferme, offrant beaux volumes, luminosité et aucun vis-à-vis avec vue sur les champs.

Séjour de 44m² ultra lumineux avec vue panoramique sur un grand jardin arboré et fruitier de 1700m²
Cuisine dinatoire récente et équipée ouverte sur le séjour
4 grandes chambres dont 1 au rez-de-chaussée et 2 avec dressing privatif
Bureau + mezzanine à aménager selon vos envies
Salle de bains familiale avec grande douche + baignoire
Cellier pratique
Terrasse carrelée et pergola
Parking pour de nombreuses voitures
Allée privative et indépendante

Côté technique :

- Rénovation récente : Double vitrage, isolation, carrelage et toiture.

- DPE C (isolation récente)

- Chauffage par poêle à pellets (2017) + radiateurs électriques à l'étage

- Toiture refaite en 2022

- Double vitrage PVC performant

- Vidéophone

- Taxe foncière 1378€

A 10km de Saint Amand les eaux, 20km de Valenciennes, 5km de Péruwelz (Belgique) et 45km de Lille.

Une maison rare sur le secteur : confort moderne et cadre exceptionnel.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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