Laissez-vous séduire par cette charmante maison, nichée dans le cadre préservé du Parc naturel régional du Morvan. Offrant une vue panoramique à couper le souffle, elle se dresse fièrement sur un terrain spacieux de 2 878 m2, à seulement 15 minutes d'Avallon, Vézelay et Quarré-les-Tombes et 2h30 de Paris. Dès l’entrée, le ton est donné : un couloir fonctionnel avec un dressing et des placards vous guide vers un espace de vie lumineux et chaleureux. Le séjour, animé par un poêle à bois, invite à des soirées cocooning en famille, la cuisine équipée et neuve. Un bureau, discret et lumineux, se prête parfaitement au télétravail ou à l’étude.Côté nuit, trois belles chambres, une salle d’eau, une salle de bains et un WC garantissent confort et intimité pour tous les membres de la famille. Le garage attenant facilite le quotidien, et son grenier offre de belles possibilités de stockage. À l’extérieur, la terrasse vous offre un point de vue panoramique et le terrain constitue un lieu rêvé pour les jeux d’enfants, les potagers, ou tout simplement pour savourer la quiétude des lieux.Calme, nature et espace : cette maison est une véritable opportunité pour les jeunes familles, primo-accédants, résidence secondaire en quête de qualité de vie. Ici, chaque jour est une invitation à la détente et au ressourcement.Pour plus d'informations, je suis à votre écoute. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Parc régional du morvan vue panoramique à 2h30 paris
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