Située à Plaisance-du-Touch ,à proximité des commerces, des transports et des principaux axes routiers, cette maison individuelle bénéficie d'un emplacement stratégique.
Maison contemporaine, construite en 2019, offrant tout le confort dun bien récent. Elle propose une surface habitable de 145 m², située dans une impasse très calme et sans aucun vis-à-vis.
Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une pièce de vie de 52 m², lumineuse et spacieuse, comprenant un salon séjour ouvrant sur une vaste terrasse et une cuisine ouverte équipée de matériaux de qualité. Ce niveau dispose également dun WC indépendant, dun cellier / buanderie avec fenêtre et d'une grande suite parentale ( dressing, salle d'eau et WC privatifs). ( Plan avant dernière photo)
À létage ( plan dernière photo) , vous découvrirez trois belles chambres avec dressing , un espace ouvert ainsi quune salle d'eau et WC.
À lextérieur, vous profiterez également dune pièce indépendante de 12 m², entièrement aménageable selon vos besoins.
Côté technique: deux pompes à chaleur de type gainable ( HITACHI), un ballon thermodynamique, alarme et visio phone.
Côté extérieur: Une pièce indépendante, un potager, 2 terrasses dont une couverte, portail automatique, un puits avec arrosage automatique, terrain clos de murs (piscinable).
Contactez moi pour plus d'informations ou planifier une visite. Isabelle FEDORKO 06x09x70x73x03 ( AI 912786803)
Prix du bien : 495000 ( honoraires à charge vendeur)
Date de réalisation du diagnostic énergétique : juin 2025
Classe énergie : A Classe émission gaz à effet de serre : A
Chauffage Pompe à chaleur air eau (Climatisation réversible)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 et 940 par an, prix moyens des énergies indexés sur lannée précédente abonnements compris.
La loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 01/01/2028, entre les classes A et E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
notre barème d'honoraires est consultable à ladresse suivante : https://www.reservoirimmo.fr/tarifs-et-honoraires.html
Numéro SIREN de lagence : 909505703
Maison contemporaine, construite en 2019, offrant tout le confort dun bien récent. Elle propose une surface habitable de 145 m², située dans une impasse très calme et sans aucun vis-à-vis.
Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une pièce de vie de 52 m², lumineuse et spacieuse, comprenant un salon séjour ouvrant sur une vaste terrasse et une cuisine ouverte équipée de matériaux de qualité. Ce niveau dispose également dun WC indépendant, dun cellier / buanderie avec fenêtre et d'une grande suite parentale ( dressing, salle d'eau et WC privatifs). ( Plan avant dernière photo)
À létage ( plan dernière photo) , vous découvrirez trois belles chambres avec dressing , un espace ouvert ainsi quune salle d'eau et WC.
À lextérieur, vous profiterez également dune pièce indépendante de 12 m², entièrement aménageable selon vos besoins.
Côté technique: deux pompes à chaleur de type gainable ( HITACHI), un ballon thermodynamique, alarme et visio phone.
Côté extérieur: Une pièce indépendante, un potager, 2 terrasses dont une couverte, portail automatique, un puits avec arrosage automatique, terrain clos de murs (piscinable).
Contactez moi pour plus d'informations ou planifier une visite. Isabelle FEDORKO 06x09x70x73x03 ( AI 912786803)
Prix du bien : 495000 ( honoraires à charge vendeur)
Date de réalisation du diagnostic énergétique : juin 2025
Classe énergie : A Classe émission gaz à effet de serre : A
Chauffage Pompe à chaleur air eau (Climatisation réversible)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 et 940 par an, prix moyens des énergies indexés sur lannée précédente abonnements compris.
La loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 01/01/2028, entre les classes A et E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
notre barème d'honoraires est consultable à ladresse suivante : https://www.reservoirimmo.fr/tarifs-et-honoraires.html
Numéro SIREN de lagence : 909505703
Référence: 70079_
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 144m² à plaisance-du-touch
495 000 €
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