Simandres, Maison coup de coeur sans aucun travaux à prévoir...juste à déposer vos valises ! elle bénéficie d'un plain pied se composant :
d'une belle pièce à vivre, d'une large cuisine indépendante entièrement équipée (possibilité US à moindre coût), d'un cellier attenant très pratique, d'un WC avec lave-mains ainsi que la suite parentale d'environ 20 m², avec sa porte-fenêtre donnant sur le jardin comprenant dressing, salle d'eau et double vasque.
À l'étage, 3 chambres, une salle de bains équipée d'une double vasque, d'une douche et d'une magnifique baignoire balnéo, ainsi qu'un WC séparé.
Maison édifié sur parcelle de 740 m² avec une large entrée pavée, bénéficiant d'un portail automatisé, d'une piscine 4X8, de plusieurs coins détente où il fait bon accueillir famille et amis ! sans oublier son terrain de pétanque !
Ainsi, que Le parc des Patoches à quelques minutes sera ravir petits et grands !
Les points forts : triple exposition, grand garage de 36 m², piscine 4X8 avec 1m50 de profondeur, couverture automatique Solipro équipée d'une pompe à chaleur, chauffage au sol mixte gaz/électricité, terrasses, plusieurs portes fenêtres d'accès direct jardin/terrasses, double vitrage.
Aucun travaux à prévoir, Sans charges de copropriété
Taxe foncière : 1200,00€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ne tardez pas et contactez votre agence ERA Immobilier au [Coordonnées masquées] ou au [Coordonnées masquées]
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
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Référence: 1514
DPE
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GES
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Date du DPE : 26/06/2025
Coûts annuels estimés :
2 500 € - 3 420 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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