Name: Maison 178 m² à Plessix-Balisson
SKU: 1169-NL
Price: 299250 EUR
Availability: InStock

299 250 €

178 m² / 488 m²

6 pièces

BLOT IMMOBILIER - Dinard

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A vendre chez BLOT IMMOBILIER DINARD : À Trégon, sur la commune de Beaussais-sur-Mer, Dans un environnement paisible, cette ancienne menuiserie réhabilitée en habitation bénéficie d'un emplacement privilégié : à seulement 2,5 km des commerces de Ploubalay, 4 km des plages de Saint-Jacut-sur-Mer, et à 15 minutes en voiture du port et du golf de Saint-Cast-le-Guildo. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de style loft d'environ 100 m², offrant la possibilité d'aménager une grande suite parentale. Un poêle à bois apporte une ambiance chaleureuse. Ce niveau comprend également une salle d'eau et des WC indépendants. À l'étage, les combles accueillent trois chambres, deux salles d'eau, deux WC séparés, ainsi qu'une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins. Cette maison offre un fort potentiel de personnalisation, tant au rez-de-chaussée qu'à l'étage, pour moduler et organiser les espaces selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos d'environ 150 m², sans vis-à-vis, d'une dépendance de 70 m² à rénover, et d'un garage de même superficie. Un bien rare au fort potentiel, idéal pour un projet familial, artistique, locatif ou professionnel. À visiter sans tarder ! CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B Référence : 1169-NL Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Plus d'informations sur notre site Blot Immobilier. *Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER DINARD - 55 Rue Levavasseur : [Coordonnées masquées] - Au prix de 299 250 EUR FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 285 000 EUR.

Référence: 1169-NL
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 02/10/2025

Coûts annuels estimés : 3 200 € - 4 390 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr