325 500 €
178 m² / 488 m²
6 pièces
A vendre chez BLOT IMMOBILIER DINARD : À Trégon, sur la commune de Beaussais-sur-Mer, Dans un environnement paisible, cette ancienne menuiserie réhabilitée en habitation bénéficie d'un emplacement privilégié : à seulement 2,5 km des commerces de Ploubalay, 4 km des plages de Saint-Jacut-sur-Mer, et à 15 minutes en voiture du port et du golf de Saint-Cast-le-Guildo. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de style loft d'environ 100 m², offrant la possibilité d'aménager une grande suite parentale. Un poêle à bois apporte une ambiance chaleureuse. Ce niveau comprend également une salle d'eau et des WC indépendants. À l'étage, les combles accueillent trois chambres, deux salles d'eau, deux WC séparés, ainsi qu'une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins. Cette maison offre un fort potentiel de personnalisation, tant au rez-de-chaussée qu'à l'étage, pour moduler et organiser les espaces selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos d'environ 150 m², sans vis-à-vis, d'une dépendance de 70 m² à rénover, et d'un garage de même superficie. Un bien rare au fort potentiel, idéal pour un projet familial, artistique, locatif ou professionnel. À visiter sans tarder ! CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT : B Référence : 1169-NL Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr *Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER DINARD - 55 Rue Levavasseur : [Coordonnées masquées] Au prix de 325 500 EUR FAI dont 5,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 310 000 EUR.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 178m² à tregon
325 500 €
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