Bourron-marlotte, propriété de 252 m² avec parc arboré de 2020 m²

BOURRON-MARLOTTE à 10 mn de FONTAINEBLEAU - Village de caractère en lisière de forêt, avec commerces, écoles, restaurants et gare, vous offrira TOUT UN ART DE VIVRE.
IB IMMOBILIER vous présente cette BELLE PROPRIÉTÉ CONTEMPORAINE ÉDIFIÉE EN 1982, élevée sur SOUS-SOL TOTAL, au sein d’un SUPERBE PARC DE 2.020 m² arboré et clos de murs en pierre.

Cette maison de 252 m² habitables environ, parfaitement entretenue, offre des volumes généreux, une belle luminosité, et de nombreuses possibilités d’aménagement, dans un cadre verdoyant et paisible.

LA MAISON PRINCIPALE
Édifiée sur deux niveaux et sous-sol total, la demeure développe environ 252 m² habitables, auxquels s’ajoute un SOUS-SOL entièrement aménagé.

Au REZ-DE-CHAUSSÉE, vous serez séduits par ses sols en PIERRE DE SOUPPES, sa belle hauteur sous plafond (2,60 m) et ses larges ouvertures sur la TERRASSE et le JARDIN.
Une ENTRÉE distribue une PARTIE JOUR composée d’un SEJOUR de 46 m² avec CHEMINÉE foyer ouvert, prolongé par un BUREAU de 11 m² avec accès direct au jardin, et d’une CUISINE équipée et dinatoire de 15 m² ouvrant également sur la terrasse. Un espace LINGERIE avec placards complète la partie fonctionnelle.
La PARTIE NUIT de ce niveau comprend deux CHAMBRES confortables avec rangements, une SALLE DE BAINS avec WC. En sus, une SALLE D’EAU également équipée de toilettes est à disposition des invités.

À l’ÉTAGE (environ 126 m² habitables), un vaste plateau sous combles, déjà pourvu de 4 fenêtres avec volets roulants, offre un énorme POTENTIEL D’AMÉNAGEMENT (2 à 3 chambres supplémentaires, salle de jeux, suite parentale, etc.).
Le SOUS-SOL TOTAL (environ 120 m²) complète idéalement la maison et se compose d’un GARAGE DOUBLE de 52 m², d’un CELLIER / CAVE de 17 m², d’une pièce indépendante de 16 m² avec fenêtre sur cour anglaise et placard, d’ une SALLE DE BAINS de 12 m², d’une PIÈCE polyvalente de 18 m², et d’un dégagement desservant une CAVE À VIN de 7 m².

LES EXTÉRIEURS
La propriété dispose d’un JARDIN clos de murs en pierre à l’avant, d’un vaste PARC BOISÉ à l’arrière, et d’une DOUBLE TERRASSE en PIERRE DE SOUPPES, sans vis-à-vis, l’ensemble créant un cadre de vie harmonieux et intime.
INFORMATIONS TECHNIQUES : Toiture en TUILES PLATES DE PAYS en parfait état. Façades impeccables, enduit entretenu ; Chauffage ÉLECTRIQUE au sol + convecteurs, Huisseries en BOIS DOUBLE VITRAGE

Une PROPRIÉTÉ SPACIEUSE ET FONCTIONNELLE, offrant dès aujourd’hui une vie de plain-pied avec 2 CHAMBRES et un BUREAU, avec un beau potentiel d’extension à l’étage. Idéale pour une famille recherchant ESPACE, CALME, et ENVIRONNEMENT VERDOYANT, dans une maison saine, lumineuse et très bien entretenue.

Pour plus d'informations, contactez Claudia VALLIER au [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] ou par email à [Coordonnées masquées]