À vendre - maison familiale avec dépendance à yquelon

POZZO IMMOBILIER vous propose cette maison située dans un quartier calme et recherché d'Yquelon, commune dynamique à proximité immédiate de Granville et des plages, cadre idéal de vie pour une famille. Édifiée sur un terrain d'environ 450 m², cette MAISON comprend : - Au rez-de-chaussée : une entrée desservant une cuisine ouverte sur un séjour chaleureux avec cheminée et poêle à bois, un bureau, un cellier, un salon indépendant ainsi qu'une salle d'eau avec WC. - A l'étage : palier desservant trois chambres avec placards intégrés, dont une avec accès à un balcon, ainsi qu'une salle de bains avec WC. A l'extérieur, vous profiterez d'une dépendance équipée en électricité, idéale pour du rangement ou un atelier, ainsi qu'une buanderie abritant la pompe à chaleur. Yquelon bénéficie d'un cadre de vie agréable, entre mer et campagne, avec toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, services, accès rapide à Granville et à la côte. Classe énergie : D - 214 kWh/m²/an. Classe climat : B - 6 Kg CO2/m²/an Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé à entre 1770 euros et 2440 euros (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Une maison idéale pour une famille ou pour une résidence secondaire, à découvrir sans tarder !