Maison de 107.50 m2 habitables avec dépendance de 140 m² env et terrain de 1902 m²

Réf : 2533. ATLAS IMMOBILIER vous propose à VOUILLE, proche de toutes commodités, cette jolie maison d''habitation de 107 m² habitables sur un terrain de 1900 m² avec une grande dépendance d'environ 140 m². La maison dispose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'une buanderie, d'une véranda de 18 m², d'un salon - séjour de 39 m² avec cheminée donnant accès à une belle terrasse exposée au Sud, d'un dégagement avec placard desservant 2 chambres avec placard (possibilité d'une 3ème chambre), d'un bureau, d'une salle d'eau avec douche italienne et meuble vasque, de WC ainsi que d'une cave. Côté confort, elle est équipée d'un chauffage électrique, d'un adoucisseur d'eau, les fenêtres sont en PVC double vitrage, les volets en PVC et elle est raccordée au tout-à-l'égout. Elle est construite en pierres de taille et sur vide-sanitaire. Cette maison est édifiée sur un beau terrain de 1900 m² clos et arboré avec une dépendance offrant une surface de 57 m² de plain-pied et de 91 m² en sous-sol. Cette annexe peut faire office d'atelier / garage si vous êtes bricoleur, artisan ou collectionneur mais peut également être aménagée en logement indépendant ou pour une activité libérale. Cet annexe bénéficie d'un accès indépendant. Bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, cette maison offre une base solide pour créer votre espace de vie idéal. Située à seulement 13 mn de la gare de Niort, à 700 mètres des commerces et autres commodités, à 7 mn de la Zone Mendès France et à 2 mn de l'axe autoroutier. Un cadre de vie agréable et de multiples possibilités d'aménagement : venez découvrir sans attendre tout le potentiel de cette maison et laissez-vous séduire lors d'une visite ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne STIEVENARD ou Annabelle GUILLOT, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence ATLAS IMMOBILIER T.[Coordonnées masquées], immatriculé au RSAC de NIORT sous le n° 899.878.730.