Pont-hébert : maison saine et bien entretenue, idéale première acquisition

A Pont-Hébert, à quelques pas des commerces et services du centre bourg, découvrez cette maison de 1957 offrant une surface habitable de 72,36 m² et une surface totale de 133 m² avec son sous-sol complet. Édifiée sur un terrain de 558 m², elle se présente en bon état général et constitue une opportunité idéale pour une première acquisition ou pour une personne seule. L'entrée dessert une cuisine aménagée, un séjour/salon lumineux avec parquet en excellent état, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, un wc indépendant ainsi que deux chambres, elles aussi revêtues d'un parquet en parfait état qui apporte chaleur et authenticité à l'ensemble. Le sous-sol complet propose de belles fonctionnalités avec un espace de stationnement, un atelier, une chaufferie et une pièce supplémentaire pouvant être adaptée selon vos besoins. Côté confort, le bien dispose d'un classement énergétique en D, de fenêtres en PVC double vitrage, de volets roulants en PVC, d'un chauffage au fuel et d'un ballon d'eau chaude récemment remplacé. L'extérieur, clos et agréable, offre deux espaces de verdure de part et d'autre de la maison, ainsi qu'un terrain dominant à aménager selon vos envies. Cet environnement assure un cadre paisible et pratique à la fois. Cette maison saine et bien entretenue n'attend qu'une nouvelle décoration pour que ses futurs propriétaires s'approprient pleinement les lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr (4.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)