Maison 120m² à marcy-l'etoile

Exclusivité signée Lilian TOMMASINI !
L'agence Dufossé immobilier de La Tour-de-Salvagny vous propose au coeur de Marcy-l'Étoile, à pied des commerces et des écoles, et à 500 m du Domaine de la Croix-Laval, cette maison de plain-pied.
L'esprit des lieux :
Maison de 1995 entièrement de plain-pied, rénovée avec soin en 2018, toiture repensée (tuiles noires contemporaines), enduit gratté aux lignes actuelles, menuiseries et finitions harmonisées. Exposition Est / Ouest.
Les espaces :
Pièce de vie d'environ 50 m² : salon lumineux, salle à manger et cuisine ouverte élégante, véritable coeur de la maison.
Côté nuit : 4 chambres + 1 bureau (la 5e chambre actuelle aménagée en dressing).
Deux pièces d'eau :
Salle de bain avec baignoire, double vasque et fenêtre, WC indépendant à proximité plus une salle d'eau avec fenêtre, douche et WC intégré.
Les extérieurs :
Terrasse bois d'environ 160 m²,
Pergola bioclimatique de 5 m avec rideaux électriques intégrés,
Spa 6 personnes (inclus),
Entrée en pavés (style pierre / granit),
Reste de la cour en gore (granulat stabilisé), idéal pour les accès et le stationnement,
Garage indépendant de 20 m² (électricité + établi).
Possibilité de garer 8 véhicules dans la cour.
Le tout est implanté sur un jardin plat de plus de 750 m², parfaitement entretenu et entièrement piscinable. Ce bel extérieur verdoyant, offre un cadre idéal pour profiter en famille ou entre amis et vient compléter harmonieusement la grande terrasse et les aménagements existants.
Points forts :
Le plain-pied rare et fonctionnel
Prise renforcée pour véhicules électriques
La rénovation complète, aucun travaux à prévoir
Le confort (2 pièces d'eau, 2 WC) sur 120 m²
La grande terrasse et le spa inclus
La situation : centre à pied, Croix-Laval à 500 m
Une maison impeccable, prête à vivre, il n'y a plus qu'à poser vos valises.
À noter :
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Professionnel ancré dans la région, je vous accompagne également dans l'estimation de votre bien sous 48h, le conseil en financement via un courtier de confiance, ou encore la prise de rendez-vous avec un diagnostiqueur certifié.
Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite :
Lilian TOMMASINI - o7 88 99 35 55
L'immobilier Passion Lilian TOMMASINI [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées].
Informations LOI ALUR :
Statut du négociateur : Agent immobilier.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_5278_31973660)