Iad France - Yann Bidaux vous propose : EXCLUSIVITÉ - Rare sur le marché à Bois-d'Ennebourg
Découvrez cette maison individuelle construite en 2003, avec son grand jardin clos de 1900 m² sans vis-à-vis, située dans une rue calme du centre du village. Vous êtes à seulement 10 minutes de Saint-Jacques-sur-Darnétal et 20 minutes du CHU de Rouen : un emplacement idéal qui allie tranquillité et proximité des commodités.
Au rez-de-chaussée :
Un vaste espace de vie lumineux de 49 m² comprenant séjour, salon et salle à manger avec poêle à bois
Une cuisine ouverte aménagée et équipée de 13 m²
WC séparés
Espace parental indépendant au 1er étage (demi-palier) :
Chambre de 15 m² avec dressing
Salle d'eau privative et WC
Au 2e étage :
Trois chambres
Une salle d'eau
Atouts supplémentaires :
Une pièce habitable de 19 m² (salle de sport, musique, bureau ou 5e chambre)
Buanderie et garage avec accès intérieur
Borne de recharge pour véhicule électrique
Chauffage électrique + poêle à bois
Double et triple vitrage anti-intrusion, volets roulants électriques au rez-de-chaussée
Fibre optique, adoucisseur d'eau
Terrasse bois, jardin sans vis-à-vis avec portail motorisé
Parcelle constructible et divisible offrant un vrai potentiel
Vie pratique : écoles maternelle et primaire à proximité, transports scolaires (Nomad / Ligne 522).
Taxe foncière : 1423 ¤
Une maison familiale, lumineuse et fonctionnelle, avec un jardin exceptionnel dans un cadre privilégié.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Bidaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 948207378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31322199)
Découvrez cette maison individuelle construite en 2003, avec son grand jardin clos de 1900 m² sans vis-à-vis, située dans une rue calme du centre du village. Vous êtes à seulement 10 minutes de Saint-Jacques-sur-Darnétal et 20 minutes du CHU de Rouen : un emplacement idéal qui allie tranquillité et proximité des commodités.
Au rez-de-chaussée :
Un vaste espace de vie lumineux de 49 m² comprenant séjour, salon et salle à manger avec poêle à bois
Une cuisine ouverte aménagée et équipée de 13 m²
WC séparés
Espace parental indépendant au 1er étage (demi-palier) :
Chambre de 15 m² avec dressing
Salle d'eau privative et WC
Au 2e étage :
Trois chambres
Une salle d'eau
Atouts supplémentaires :
Une pièce habitable de 19 m² (salle de sport, musique, bureau ou 5e chambre)
Buanderie et garage avec accès intérieur
Borne de recharge pour véhicule électrique
Chauffage électrique + poêle à bois
Double et triple vitrage anti-intrusion, volets roulants électriques au rez-de-chaussée
Fibre optique, adoucisseur d'eau
Terrasse bois, jardin sans vis-à-vis avec portail motorisé
Parcelle constructible et divisible offrant un vrai potentiel
Vie pratique : écoles maternelle et primaire à proximité, transports scolaires (Nomad / Ligne 522).
Taxe foncière : 1423 ¤
Une maison familiale, lumineuse et fonctionnelle, avec un jardin exceptionnel dans un cadre privilégié.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Bidaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 948207378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31322199)
Référence: 1773665
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 142m² à bois-d'ennebourg
305 000 €
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