Maison 150m² à prissac

Iad France - Virginie Longet vous propose:
* Nouveauté à Prissac - Maison de Campagne Authentique avec Jardin et Dépendances *

Vous recherchez un cadre paisible, de l'espace et le charme de l'ancien ? Cette maison de campagne du XIXe siècle, nichée à Prissac, est une invitation au calme et à l'authenticité. Avec ses * 150 m² habitables * , ses poutres apparentes, ses tomettes d'origine et son ambiance chaleureuse, elle saura séduire les amoureux de la campagne.

* Au rez-de-chaussée * , vous trouverez :

* un salon confortable de 19 m² avec cheminée,
* une salle à manger spacieuse de 28 m²,
* deux chambres d'environ 10 m² à aménager selon vos envies,
* une cuisine équipée,
* une salle de bain avec lavabo et bidet.

* À l'étage * , un grand palier de 60 m² au sol offre un superbe potentiel d'aménagement : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux... un espace modulable selon vos projets.

La maison est équipée d'un chauffage individuel via chaudière au fioul (compatible bois). À prévoir : réhabilitation de la fosse septique et quelques travaux de rénovation pour révéler tout le charme de cette bâtisse.

Côté extérieur, vous profiterez d'un * beau jardin arboré de 3 558 m² * , idéal pour se ressourcer, ainsi que la possibilité d'acquérir un * terrain supplémentaire d'environ 1 hectare * , à proximité.

* Les dépendances * complètent avantageusement le bien :

* un garage de 22 m²,
* une chaufferie,
* une petite annexe,
* une grange de 40 m² offrant de multiples possibilités.

Située dans un environnement verdoyant à seulement quelques kilomètres du centre de Prissac et de ses commodités, cette propriété est une opportunité rare pour les amoureux de nature et de patrimoine.

* Venez la découvrir sans attendre ! Contactez-moi pour organiser une visite. *

* New on the Market - Authentic Country House in Prissac with Garden and Outbuildings *

Looking for peace, space, and the charm of the old ? This 19th-century country house in Prissac is the perfect retreat. Offering * 150 m² of living space * , original terracotta tiles, exposed beams, and a warm, rustic atmosphere, it's ideal for those who love authentic character.

* On the ground floor * , you'll find:

* a cozy 19 m² living room with fireplace,
* a spacious 28 m² dining room,
* two bedrooms of around 10 m² each (to be fitted to your needs),
* a fitted kitchen,
* a bathroom with sink and bidet.

* Upstairs * , a large landing of 60 m² (floor area) offers great potential : extra bedrooms, a study, a playroom... the choice is yours!

The house is equipped with individual heating via an oil-fired boiler, also compatible with wood. Please note : the septic tank requires updating, and renovation work is needed to bring this beautiful home back to its full glory.

Outdoors, you'll enjoy a * peaceful, tree-lined garden of 3,558 m² * , perfect for relaxation. An additional * plot of about 1 hectare * , located nearby, is also available.

* Outbuildings * add even more possibilities:

* a 22 m² garage,
* a boiler room,
* a small annex,
* a 40 m² barn with potential for storage or conversion.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 498 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Longet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POTIERS sous le numéro 809172315, titulaire de la carte de démarcha...
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31556598)