Appartement 319m² à commentry

Iad France - Jean-Philippe Barck vous propose : Commentry - Immeuble de rapport - Spécial Investisseur.

Immeuble situé en plein cOEur de Commentry, composé de plusieurs logements avec un excellent potentiel de rentabilité.

Deux appartements T2 loués au 1er étage d'une surface d'environ 41 m² chacun (Loyers : 360 ¤ / mois par appartement).


Un appartement disponible à la location au RDC.

Un appartement de 42 m², entièrement refait à neuf non raccordé en électricité et un appartement à créer de 42 m² au 2e étage.

Combles aménageables de 66 m² avec accès par escalier existant.

Possibilité de créer un logement supplémentaire dans garage de 41 m².


Potentiel locatif total:
Total actuel : 720 ¤ / mois soit 8 640 ¤ / an (Locataires en place depuis 4 et 6 ans)
Potentiel estimé : ? 25 000 ¤ / an après optimisation (jusqu'à 6 logements possibles)

Atouts majeurs:
- Très forte valeur ajoutée après travaux
- Rentabilité optimisable grâce à plusieurs lots à créer
- Immeuble déjà partiellement loué (revenus immédiats)




Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Barck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 893504399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31710337)