Appartement 48m² à cauterets

Iad France - Virginie Texier vous propose : Charmant appartement rénové T2 bis de standing à CAUTERETS avec vue montagnes.

Au cOEur du parc national des Pyrénées, avec deux stations de montagne et de ski, le Lys et le Pont d'Espagne.
Station thermale à l'architecture préservée bénéficiant de toutes les commodités et services, thermes, patinoire, piscine, médiathèque,.

Idéalement situé au cOEur de Cauterets, cet appartement rénové de 48 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété, lumineux, traversant est ouest avec vue montagne, saura vous séduire.
Rénové avec goût avec des matériaux de qualité, possédant beaucoup de cachet, de hauteur sous plafond, il vous charmera assurément.

L'appartement se compose d'un vaste espace de vie, lumineux, avec un coin salon (balconnet), salle à manger et une cuisine équipée.
Un couloir dessert une salle de douche avec toilettes (porte à galandage).
Une chambre séparée exposée est, un coin bureau et un dressing terminent l'agencement de ce superbe appartement.

Vous bénéficiez des équipements de confort et de sécurité tels que la fibre optique, l'interphone et le digicode.
L'appartement bénéficie également d'un rendement locatif.
À noter, concerné par la modification du facteur de conversion de l'électricité applicable au 1er janvier 2026, la lettre du DPE sera C.
Enfin, une cave privative est à disposition.

Ne manquez pas l'opportunité de venir découvrir ce superbe appartement, où il fait bon vivre et dans lequel vous n'aurez qu'à poser vos valises.
Contactez moi pour plus de renseignements et organiser une visite.
Vidéo sur demande.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.67¤ par mois (soit 680 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Texier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 978913903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 24.
Quote part annuelle(moyenne) : 680 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31974253)