Appartement 68m² à lyon-8e

Iad France - Pauline Gleizal ([Coordonnées masquées]) vous propose : Appartement T4 - Lyon 8ème
Situé dans une copropriété calme et verdoyante, cet appartement de 68 m² environ offre un cadre de vie agréable, tout en restant proche des commodités et des transports.
Il se compose d'un séjour lumineux donnant sur un balcon, de trois chambres confortables, d'une cuisine indépendante avec cellier attenant, ainsi que d'une salle d'eau et de WC séparés. Une cave privative complète le bien. Le stationnement est libre et facile au sein de la résidence.
L'environnement est pratique et recherché :
À quelques minutes à pied du métro Mermoz-Pinel et du tram T6
Bus et axes autoroutiers rapidement accessibles
Commerces, marchés, écoles et services de proximité
Universités et pôles d'enseignement facilement accessibles, un vrai plus pour un projet locatif
L'appartement nécessite des travaux de rafraîchissement, ce qui permettra à ses futurs propriétaires de le personnaliser selon leurs goûts et d'en révéler tout le potentiel.
Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou famille, ce bien représente une belle opportunité dans le secteur.
N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 200 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 98 ¤ par mois (soit 1176 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Gleizal EI (ID 79601), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 980673115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 267.
Quote part annuelle(moyenne) : 1176 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31974273)