Dans un quartier recherché tout proche de la Pironnière, à proximité des commerces et à quelques encablures de l’océan, cette élégante maison familiale de 150 m2 conjugue luminosité, volumes généreux et cadre de vie privilégié. Dès l’entrée, la lumière guide vos pas vers une vaste pièce de vie où une cuisine ouverte, parfaitement équipée, s’intègre avec discrétion à l’espace de réception ouvert sur une belle terrasse surplombant le jardin. La maison révèle deux espaces nuit distincts : le premier dispose d'une chambre et d'une salle d’eau privative, offrant intimité et confort, et le second est rythmé par trois autres chambres se partageant une salle de bains, idéal pour la vie de famille ou recevoir des amis. Un sous-sol complet accueille un garage et un atelier, prolongeant la fonctionnalité des lieux. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : un jardin paysager soigneusement arboré, écrin de verdure abritant une piscine à l'abri des regards promesse de moments privilégiés.
Référence: 318
Honoraires d'agence de 3.92% à la charge de l'acquéreur
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Azurea - volume et luminosité à la pironnière
821 000 €
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