DL Real Estate, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, vous propose à la vente un ensemble situé à Sarcelles (Val-d'Oise 95200), offrant à la fois des surfaces libres et des lots occupés, idéal pour un investissement avec revenus locatifs immédiats.
Caractéristiques du site : Surface totale : 5 136 m² de terrain Surface disponible à la vente, libre de toute occupation : 2 366 m² Surface occupée (louée) :environ 1000 m2 Bâtiment indépendant de 3 244 m² sur une parcelle d'environ 5 100 m² Entrepôt : 2 276 m² Hauteur libre : 8 m 1 quai + 3 portes sectionnelles Bureaux libres : 90 m² Bureaux loués : 878 m² Performances financières : Loyers annuels perçus : environ 100 000 ? Charges : 6,00 ?/m²/an Taxe foncière : 10,00 ?/m²/an Taxe sur les bureaux : 5,74 ?/m²/an Atouts de l'offre : Mix investissement / occupation propre : possibilité d'installer vos activités tout en percevant des loyers Accès gros porteurs et excellente desserte routière Secteur dynamique au coeur du Val-d'Oise, proche des zones économiques de la région parisienne ? Une opportunité rare à Sarcelles pour les investisseurs et les utilisateurs recherchant un site fonctionnel et rentable. Contactez dès maintenant DL Real Estate pour obtenir le dossier complet (plans, taxe foncière, baux en place) et organiser une visite. ? DL Real Estate Conseil en immobilier d'entreprise : vente et location d'entrepôts, locaux d'activités, bureaux et sites logistiques partout en Île-de-France. Observations
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Référence: AG1251-VP8546-DLRE Honoraires à la charge de l'acquéreur.
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