Maison 203 m² à Hoenheim

Rare à Hoenheim - Villa 7 pièces 203 m² Située dans le très recherché quartier résidentiel de Hoenheimer Grossried, cette superbe villa des années 1980 développe 203 m² habitables (265 m² au sol) sur un terrain arboré et paysagé de 709 m². Parfaitement entretenue, cette maison lumineuse séduit par ses beaux volumes, ses prestations de qualité et son environnement calme, idéal pour une famille à la recherche de confort et de sérénité. Les principaux atouts du bien : 7 pièces dont 5 chambres 203 m² habitables Terrain paysagé de 709 m² Piscine chauffée avec pompe à chaleur (moteur et filtres neufs – juillet 2025) Terrasse couverte avec cuisine d'été équipée Domotique : stores motorisés, volets électriques, alarme Double garage intérieur de 46 m² Sous-sol entièrement aménagé Très bon classement énergétique : DPE C Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 49 m² comprenant séjour, salle à manger et cuisine ouverte, baignée de lumière naturelle. Une véranda lumineuse de 25 m² vient prolonger et agrandir harmonieusement l'espace séjour et salle à manger. Le niveau comprend également : une cheminée insert (poêle à bois), trois chambres avec placards intégrés, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, un WC séparé. À l'étage : Une mezzanine pouvant servir d'espace bureau Deux belles chambres spacieuses Dont une suite parentale avec salle d'eau et douche à l'italienne Sous-sol aménagé : Une chambre supplémentaire Une salle d'eau avec WC Une cave à vin Une buanderie / chaufferie Un double garage intérieur Extérieurs : Le jardin paysagé offre un cadre verdoyant et agréable. La piscine chauffée permet de profiter pleinement des beaux jours du printemps à l'automne. La terrasse couverte avec cuisine d'été constitue un véritable espace de réception convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. Localisation : Environnement résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate : des écoles, crèches et collège, des commerces, médecins et restaurants, seulement à 15 minutes de Strasbourg. Prix : 790 000 € FAI (Frais d'agence inclus) (Honoraires à la charge de l'acquéreur) Honoraires inclus de 2.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 770 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1624.00 et 2198.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMPAKT IMMOBILIER : Oksana GOLOVIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 103154522