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Guérande , maison 4 chambres 148m²/ garage sur 1048m² de terrain.
— Guerande 44350 —
Nos partenaires locaux
* Loire et Océan Immobilier vous présente cette maison de 148 m² habitables ( 185m² au sol) sur 1042m² de terrain. Sur le secteur de Pradel , hors des zones inondables et submersibles , dans une résidence privée , venez découvrir cette superbe maison de 2010, dans un environnement calme et naturel , à 4mn des remparts. * La maison se compose au rez de chaussé d'une entrée , d'un salon séjour ,d'une cuisine de 22m² , d'un cellier , d'un WC et d'une suite parentale avec salle d'eau privative. * A l'étage , une mezzanine dessert 3 chambres (dont une en cours de finitions) avec de très beaux volumes , également une salle de bains avec baignoire, douche et WC. * A noter : chauffage par pompe à chaleur Air-Eau ( plancher chauffant au RDC et radiateur à l'étage ) , production d'eau chaude par ballon thermodynamique. Centrale d'aspiration, cheminée de type Insert , menuiseries aluminium avec volets roulants motorisés , spots encastrés avec variateurs. Maison raccordée à la fibre. Terrasse de plus de 40m². * Pour de plus amples informations ou pour visiter , n'hésitez pas à me contacter ,Matthieu Druelle, Loire et Océan Immobilier. Copropriété de 25 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 260 euros.
Référence: 1550
Bien en copropriété. Nombre de lots : 25. Charges de copropriété : 260 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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