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Appartement 77m² à nantes
— Nantes 44300 —
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Thierry BONNIVARD agence DEUX RIVES IMMOBILIER à Nantes
vous propose ce grand appartement T3 Nantes Est (Rond-Point de Paris / Blanche de Castille)
- Situation idéale : Au pied de la ligne C6, dans une résidence de 2003 récemment ravalée, à proximité immédiate de tous les commerces, services, écoles et transports à pied, résidence très bien entretenue et sans travaux à prévoir
- Descriptif du bien :
Ce vaste T3 d'environ 78 m² avec ascenseur répond aux normes PMR et propose un agencement fonctionnel, très bon état (déco murale salon à prévoir) :
Entrée avec placard/penderie
Séjour lumineux avec accès à une loggia exposée sud-est
Cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine/buanderie fonctionnelle (lave linge et seche linge, à aménager selon vos besoins)
Dégagement avec WC séparés, salle de bains, pièce de dressing indépendante ou débarras
Deux belles chambres (12 et 13 m2 env)
- Confort & prestations :
Huisseries en double vitrage
Volets roulants électriques
Chauffage individuel (radiateurs électriques dernière génération)
Décoration à prévoir (séjour et arrière cuisine), mais très bon état général de l'appartement
- Annexes :
Une place de parking privative en garage boxé en sous-sol sécurisé.
Une cave en sous-sol
local vélos collectif
Cadre de vie urbain facile :
Commerce carrefour City, 2 boulangeries, pharmacie, le tout à pied
Groupe scolaire Blanche de Castille à proximité, parc du Plessis Tison
Transports en commun : ligne C6 (accès direct centre-ville), plusieurs lignes de bus.
Honoraires inclus de 5.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 . Dans une copropriété de 65 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 et 1490.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
vous propose ce grand appartement T3 Nantes Est (Rond-Point de Paris / Blanche de Castille)
- Situation idéale : Au pied de la ligne C6, dans une résidence de 2003 récemment ravalée, à proximité immédiate de tous les commerces, services, écoles et transports à pied, résidence très bien entretenue et sans travaux à prévoir
- Descriptif du bien :
Ce vaste T3 d'environ 78 m² avec ascenseur répond aux normes PMR et propose un agencement fonctionnel, très bon état (déco murale salon à prévoir) :
Entrée avec placard/penderie
Séjour lumineux avec accès à une loggia exposée sud-est
Cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine/buanderie fonctionnelle (lave linge et seche linge, à aménager selon vos besoins)
Dégagement avec WC séparés, salle de bains, pièce de dressing indépendante ou débarras
Deux belles chambres (12 et 13 m2 env)
- Confort & prestations :
Huisseries en double vitrage
Volets roulants électriques
Chauffage individuel (radiateurs électriques dernière génération)
Décoration à prévoir (séjour et arrière cuisine), mais très bon état général de l'appartement
- Annexes :
Une place de parking privative en garage boxé en sous-sol sécurisé.
Une cave en sous-sol
local vélos collectif
Cadre de vie urbain facile :
Commerce carrefour City, 2 boulangeries, pharmacie, le tout à pied
Groupe scolaire Blanche de Castille à proximité, parc du Plessis Tison
Transports en commun : ligne C6 (accès direct centre-ville), plusieurs lignes de bus.
Honoraires inclus de 5.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 . Dans une copropriété de 65 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 et 1490.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Référence: 2335-ESPACESDEXCEPTION44
Bien en copropriété. Nombre de lots : 65. Charges de copropriété : 1200 €.
Honoraires d'agence de 5.74% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 77m² à nantes
248 500 €
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