Appartement 103m² à vals-pres-le-puy

Romain KETTERER & Julia VERRECCHIA vous proposent en EXCLUSIVITÉ :

APPARTEMENT – TERRASSE – LUMINEUX – VUE INCROYABLE – TRÈS GRAND GARAGE

Découvrez ce bel appartement de 103 m² situé au 7? étage avec ascenseur, offrant une vue imprenable sur les monuments du Puy-en-Velay et les alentours verdoyants.

Il se compose d'un salon-séjour très lumineux ouvert sur deux terrasses, d'une cuisine équipée et fonctionnelle donnant sur une terrasse avec loggia fermée pour du stockage, de trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau dont le coin douche a été refait récemment.

Un garage de 50 m² (pouvant accueillir deux véhicules) ainsi qu'une cave complètent ce bien. Possibilité de vente de l'appartement avec ou sans le garage.

Résidence sécurisée avec concierge. Quelques finitions sont à prévoir.

Points techniques :
- Surface : 103 m² habitables
- 2 terrasses avec vue panoramique (dont une avec loggia fermée)
- Fenêtres PVC / Aluminium, volets roulants
- Chauffage collectif gaz sur radiateurs
- Garage double de 50 m²
- Cave
- Local commun en rez-de-chaussée pour poussettes, vélos, etc.
- Conciergerie dans la résidence

Un bien rare sur le secteur, idéal pour profiter d'une vie citadine avec tout le confort et un panorama unique sur la ville et la nature environnante.

Référence : RK-7845

Pour plus d'informations, contactez-nous au :
Julia VERRECCHIA – [Coordonnées masquées] – RSAC 951 293 562 - EI – [Coordonnées masquées]
Romain KETTERER – [Coordonnées masquées] – RSAC 839 860 855 - EI – [Coordonnées masquées]

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 220 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 € et 3090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.