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13012 - montolivet - local de 60m2 avec terrasse
— Marseille-12e 13012 —
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Dans le quartier prisé de Montolivet, découvrez ce Local en rez-de-chaussée de 60 m2, entièrement rénové avec goût.
Cet espace aux beaux volumes offre une double destination (habitation et commerciale), idéale pour un usage mixte : habitation principale, activité libérale ou investissement locatif (location saisonnière type Airbnb).
Caractéristiques principales :
•Superficie : 60 m2
•Terrasse de 4 m2
•Rénovation récente, aucun travaux à prévoir
•Petite copropriété à syndic bénévole (charges faibles)
•Environnement calme et recherché
Les atouts :
•Quartier très demandé du 12e arrondissement
•Double usage rare sur le marché
•Rendement potentiel attractif pour investisseurs
Taxe foncière: 932 euros
Prix: 130 000 euros (frais d'agence inclus dans le prix, à la charge du vendeur)
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Les atouts :
•Quartier très demandé du 12e arrondissement
•Double usage rare sur le marché
•Rendement potentiel attractif pour investisseurs
Taxe foncière: 932 euros
Prix: 130 000 euros (frais d'agence inclus dans le prix, à la charge du vendeur)
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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13012 - montolivet - local de 60m2 avec terrasse
130 000 €
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