420 000 €
145 m² / 3 520 m²
5 pièces
Sud ARDECHE 07 - Maison à vendre Secteur LES VANS
Belle maison familiale avec piscine – à 5 min du centre de Les Vans
À seulement quelques minutes du charmant village de Les Vans, venez découvrir cette maison traditionnelle pleine de charme, nichée dans un environnement calme et verdoyant.
Avec ses plus de 140 m² habitables et son grand terrain arboré de plus de 3 500 m², elle offre tout le confort et l'espace pour accueillir une grande famille ou profiter de belles vacances en Ardèche.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée avec placard, d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon lumineux avec cheminée insert, d'une chambre, d'une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC.
Le sous-sol quasi complet abrite une buanderie, un atelier, et un double garage avec portail automatique, très pratique au quotidien.
Côté extérieur, vous profiterez d'un bel espace piscine avec volet roulant, entouré d'un terrain arboré et soigné, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.
La maison est en parfait état et très bien équipée :
Pompe à chaleur récente,
Menuiseries double vitrage neuves,
Volets roulants et volets aluminium,
Forage pour l'arrosage,
et bien d'autres atouts à découvrir sur place.
Un bien coup de cœur, parfait pour y vivre à l'année ou passer de belles vacances au calme, tout en restant proche des commodités et des animations de Les Vans.
Les Vans – Ardèche (07)
Piscine – Terrain 3 500 m² – 4 chambres – Grand sous-sol – Excellent état
A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : www.orpi.com
Référence agence : 0000
Belle maison familiale avec piscine – à 5 min du centre de Les Vans
À seulement quelques minutes du charmant village de Les Vans, venez découvrir cette maison traditionnelle pleine de charme, nichée dans un environnement calme et verdoyant.
Avec ses plus de 140 m² habitables et son grand terrain arboré de plus de 3 500 m², elle offre tout le confort et l'espace pour accueillir une grande famille ou profiter de belles vacances en Ardèche.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée avec placard, d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon lumineux avec cheminée insert, d'une chambre, d'une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC.
Le sous-sol quasi complet abrite une buanderie, un atelier, et un double garage avec portail automatique, très pratique au quotidien.
Côté extérieur, vous profiterez d'un bel espace piscine avec volet roulant, entouré d'un terrain arboré et soigné, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.
La maison est en parfait état et très bien équipée :
Pompe à chaleur récente,
Menuiseries double vitrage neuves,
Volets roulants et volets aluminium,
Forage pour l'arrosage,
et bien d'autres atouts à découvrir sur place.
Un bien coup de cœur, parfait pour y vivre à l'année ou passer de belles vacances au calme, tout en restant proche des commodités et des animations de Les Vans.
Les Vans – Ardèche (07)
Piscine – Terrain 3 500 m² – 4 chambres – Grand sous-sol – Excellent état
A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : www.orpi.com
Référence agence : 0000
Référence: WCJ2-YDA-U7Y
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Maison à vendre
420 000 €
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)