SAINT PIERRE LA MER — T2 Bis au 2ème étage avec balcon vue mer, étang et massif de la Clape, résidence avec piscine

FONCIA Transaction à SAINT PIERRE LA MER vous présente en exclusivité ce bel appartement T2 Bis, idéalement situé sur les hauteurs de Saint-Pierre-la-Mer, dans la commune de Fleury. Au 2ème étage d'une résidence de 3 étages construite en 1985, ce bien d'une superficie de 31,86 m² a été entretenu avec soin et offre un cadre de vie agréable à deux pas de la mer. Composition : Entrée avec coin cabine (5,7 m²) Séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée entièrement refaite (12,15 m²) Chambre avec placard (5,26 m²) Salle d'eau (2,13 m²) WC indépendant (0,81 m²) Balcon (5,81 m²) offrant une magnifique vue panoramique sur la mer, l'étang et le massif de la Clape Chauffage électrique individuel. La résidence dispose d'une piscine et d'un espace deux-roues. Concernant le stationnement, bien qu'il n'y ait pas de place privative, il est aisé de se garer sur les emplacements visiteurs de la résidence ou sur le terrain libre à proximité (proche boulodrome). À seulement 800 m de la plage et des commerces , ce bien libre à la vente convient aussi bien à une résidence secondaire de charme qu'à un investissement locatif louable dans un secteur prisé du littoral audois. Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Étiquette énergie Étiquette climat Consommation Émissions GES C UN 202 kWh/m²/an 6 kg CO₂/m²/an Informations financières : Charges de copropriété : 800 € / an Taxe foncière : 484 € / an Bien soumis au statut de la copropriété — 110 lots Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Renseignements et visites auprès de votre conseiller FONCIA Sébastien MORANGE — [Coordonnées masquées] — [Coordonnées masquées]