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T2 avec jardin – résidence calme au fond d’une impasse – proche tram frères robinson
— Merignac 33700 —
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Votre agence Foncia vous propose à la vente cet agréable appartement T2 de 43,28 m², situé dans une petite résidence d'un étage construite en 2004, très bien entretenue et implantée au fond d'une impasse très calme.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un jardin privatif de 30 m² exposé ouest / nord-ouest, d'une chambre avec placard, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.
À l'arrière de la résidence, vous profiterez également d'un agréable petit parc arboré, soigneusement entretenu, offrant un cadre verdoyant et paisible.
Idéalement situé, à environ 400 m de l'arrêt de tram “Frères Robinson”, à proximité des commerces de première nécessité et des écoles.
Libre de toute occupation.
Une place de parking sécurisée complète ce bien.
À visiter sans tarder !
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Référence: 00687943
Bien en copropriété. Nombre de lots : 35. Charges de copropriété : 73 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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T2 avec jardin – résidence calme au fond d’une impasse – proche tram frères robinson
179 000 €
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