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À vendre – spacieux t4 avec terrasse de 35m2 en hyper centre de bordeaux (secteur gambetta)
— Bordeaux 33000 —
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Emplacement idéal – Situé en plein cœur de Bordeaux, à proximité de la place Gambetta, découvrez ce magnifique appartement traversant alliant charme de l'ancien et confort moderne. Profitez d'un quartier central, recherché et parfaitement desservi (tram, bus, commerces, écoles…).
Composition :
145.96m2 carrez avec une pièce de vie lumineuse, une cuisine fermée avec accès terrasse, 3 chambres confortables, une salle de bains, des WC séparés (dont 35m2 en fond de terrasse à rénover entièrement)
Le plus : Une agréable terrasse privative de près de 35m2 donnant sur l'arrière, un atout rare en centre-ville pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Charme de l'ancien : Parquet, moulures, hauteur sous plafond, cheminées décoratives…
Atouts supplémentaires : Petite copropriété bien tenue, cave.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur
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Référence: 00672785
Bien en copropriété. Nombre de lots : 5. Charges de copropriété : 225 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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À vendre – spacieux t4 avec terrasse de 35m2 en hyper centre de bordeaux (secteur gambetta)
638 000 €
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