Une maison 4 pièces avec un garage

AFPA VEND A BOURGES (18000). Un pavillon T4 de 157,66 m² avec garage. Réf. S18010-1

Situé au calme, en retrait de la route,

Venez découvrir ce bien avec un grand jardin et un garage. Il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un salon/séjour de 28 m², une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. A l'étage vous trouverez une chambre, une salle de bains et un grenier.

Intégralement bâti sur un sous-sol, ce dernier offre un garage et de nombreux emplacement de stockage. L'extérieur vous offre un jardin de 1 893 m².

Des travaux de rénovation sont à prévoir ainsi que l'individualisation des réseaux.

Atouts principaux :
- Grand jardin de 1 893 m²,
- Potentiel de rénovation permettant aux futurs propriétaires de personnaliser et de moderniser le pavillon selon leurs goûts et besoins.
- Vendu avec garage et d'un sous-sol complet offrant de nombreux espaces de stockage et de stationnement sécurisé.

DPE : D (198 KWh/m2.an) – GES : D (35 kgCO2eq/m2.an). Montant des dépenses énergétiques estimé à 2 374 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2022, abonnement inclus)
Taxe foncière estimée de 4882€/an

Prix de vente : 148 400 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Les honoraires de vente seront à la charge de l'acquéreur de 7.000€ HT (soit 8.400 € TTC) et seront à prévoir en plus du prix de vente indiqué.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr