Name: Appartement de standing - centre-ville aix les bains 146m2
SKU: 2459
Price: 795000 EUR
Availability: InStock

795 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	7 732 € €	132 810 € €
15 ans	5 637 € €	219 585 € €
20 ans	4 603 € €	309 603 € €
25 ans	4 014 € €	409 245 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

138 m²

5 pièces

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Idéalement situé au coeur du centre-ville d'Aix-les-Bains, au 2o et dernier étage d'un immeuble de caractère datant des années 1900, cet appartement de standing allie charme de l'ancien et confort contemporain.
Vous apprécierez ses prestations haut de gamme et son état impeccable :
* climatisation réversible, * carrelage imitation parquet, * matériaux de qualité, finition soignée, * cuisine entièrement équipée ouverte sur un spacieux séjour et un salon lumineux offrant une vue dégagée sur le Mont Revard, * deux suites parentales avec salles d'eau privatives, * une salle de bains indépendante, * terrasse exposée Sud/Est, idéale pour profiter du soleil.
L'immeuble, au cachet authentique, se distingue par son bel escalier en bois massif.
Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports et animations du centre-ville tout en bénéficiant du calme et de nombreux espaces verts.
Un bien rare sur le marché aixois, combinant élégance, confort et situation exceptionnelle.
Votre agent commercial (RSAC No 491214938) - Greffe de CHAMBERY - FABIEN BALLOR - 06/65/75/43/20

Référence: 2459
Bien en copropriété. Nombre de lots : 2.
Honoraires d'agence de 3.92% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 13/06/2024

Coûts annuels estimés : 970 € - 1 370 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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