maison de 164 m² comprenant 3 appartements – idéal investisseur – cœur de saint-florentin

Située au cœur de Saint-Florentin, à deux pas des commerces et des commodités, cette maison de 1870 offre une belle opportunité pour un investisseur grâce à ses trois appartements indépendants déjà aménagés.
Appartement n°1 (rez-de-chaussée – env. 50 m²)
A terminer de rénover, il se compose d'une entrée sur cuisine aménagée et équipée, d'une grande pièce de vie lumineuse, d'une chambre et d'une salle d'eau.
Appartement n°2 (étage)
Cet appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre mansardée et d'une salle de bain avec WC.
Appartement n°3 (côté rue – 53 m²)
Il comprend une pièce de vie, une petite cuisine, une chambre et une salle de bain.
L'ensemble représente une surface habitable totale d'environ 164 m², offrant un excellent potentiel locatif.
Emplacement privilégié, au calme tout en étant proche du centre-ville et de la gare.
Idéal investisseur, pour un projet de location à long terme ou de meublé.
Contactez-moi dés maintenant pour organiser une visite !!

Cette annonce référence 304778 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURORE BUISSON (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 81177943800019.

Prix du bien : 127 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2025
Score DPE : 277 kWhEP/m²/an
Score GES : 58 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr