maison 135 m² – terrain 1700 m² – calme - sans vis a vis

EXCLUSIVITÉ

Vallauris (hauteurs) – Maison 135 m² avec 2P indépendant, vue panoramique et calme absolu

Sur les hauteurs de Vallauris, à moins de 400 m du Super Cannes, venez découvrir cette charmante maison d'environ 135 m² édifiée sur un terrain arboré de 1 700 m², dans un environnement calme et sans vis-à-vis, offrant une vue magnifique sur les montagnes et la verdure.

La propriété se compose de deux logements indépendants :

Un 2 pièces d'environ 48 m² avec entrée séparée, idéal pour recevoir, louer ou accueillir la famille.

Un 4 pièces principal, réparti sur deux niveaux, avec de beaux volumes et un énorme potentiel d'aménagement.

Composition du 4 pièces principal :

Rez-de-chaussée :

Grand salon ouvrant sur une terrasse de 50 m² avec une vue sublime sur les montagnes ;

Cuisine équipée et aménagée ;

Suite parentale avec salle de bain.

WC séparé

Rez-de-jardin :

Deux chambres dont une avec salle d'eau privative ;

Les + :

Environnement résidentiel au calme absolu

Aucun vis-à-vis

Vue panoramique sur les montagnes

Terrasse de 50 m² exposée plein sud

Double habitation avec entrées indépendantes

Possibilités d'agrandissement ou construction indépendante sur environ 100m² d'emprise au sol sur deux niveaux.

Travaux à prévoir, fort potentiel.

Ne tarder pas à me contacter :

Talia Menache [Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
BSK IMMOBILIER

Cette annonce référence 303753 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCIE TALIA MENACHE (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 48[Coordonnées masquées]20.

Prix du bien : 690 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2024
Score DPE : 249 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr