Coup de coeur

Saint Médard de Guiziéres - A 50 mn de Bordeaux et Périgueux, proche de toutes commodités, venez découvrir cette charmante maison en pierre, située dans un cadre bucolique et verdoyant, en bordure de la rivière l'Isle.
Au rez de chaussée, vous serez séduit par 1 salon/Salle à manger, 1 petite pièce aménagée avec 1 poêle à granules, 1 cuisine moderne, aménagée et équipée. Depuis le salon/salle à manger, vous accédez à 2 terrasses dont 1 avec vue sur la rivière.
A l'étage, 1 grand couloir dessert 2 chambres et 1 salle de bain.
A l'extérieur, vous apprécierez le jardin arboré en bordure du cours d'eau, 1 garage fermé, 1 puits et sous la terrasse , en rez de jardin, 1 dépendance pour le rangement.

Cette annonce référence 303750 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANDRE CLASTRES (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 85254385900015.

Prix du bien : 235 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/06/2024
Score DPE : 316 kWhEP/m²/an
Score GES : 53 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600.00 € et 3590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr