Pavillon - 100m2 - 6 pièces

AVEC BSK, VENEZ DÉCOUVRIR CE CHARMANT PAVILLON AU CALME, IDÉALEMENT SITUÉ À 10 MINUTES DE SAINT-DIZIER !
Ce pavillon d'environ 100 m² habitables vous séduira par son environnement paisible, situé en impasse , sur un terrain clos et arboré de près de 580 m² .
Localisation idéale :
À seulement quelques minutes des commodités :
Boulangerie, pharmacie, agence postale, médecin, dentiste et infirmières.
La commune dispose également de deux établissements scolaires : une école maternelle et une école primaire — un cadre parfait pour la vie de famille !
Au rez-de-chaussée :
Entrée spacieuse avec placard mural offrant de nombreux rangements
Cuisine entièrement équipée moderne et fonctionnelle
Salon lumineux avec conduit de cheminée prêt à accueillir un poêle à pellets ou à bois
Salle à manger avec accès direct au jardin arboré par baie vitrée
WC indépendant
Pièce polyvalente pouvant être aménagée en bureau, chambre ou salle de jeux
Cellier et buanderie pratiques
Garage attenant
Appentis fermé avec accès extérieur
À l'étage :
Salle de douche à l'italienne moderne
Second WC
Trois chambres confortables
Combles en partie aménageables pour un espace supplémentaire selon vos besoins
À l'extérieur :
Terrain clos et arboré avec arbres fruitiers : mirabellier , cerisier et pêcher
Deux abris de jardin pratiques
Réserve de bois
Portail d'accès ouvrant sur une allée pouvant accueillir deux véhicules
Bel espace terrasse avec barbecue pour profiter pleinement des beaux jours
Équipements et confort :
Assainissement collectif
Fibre raccordée – idéal pour le télétravail
Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques
Taxe foncière : 764 € seulement
Ce pavillon fonctionnel, lumineux et bien entretenu, alliant calme et proximité des commodités, n'attend plus que votre visite !
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Cette annonce référence 296563 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ESTELLE GALL (EI) immatriculé au RSAC de BAR-LE-DUC (55000) sous le numéro 531[Coordonnées masquées]3.

Prix du bien : 169 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/12/2021
Score DPE : 206 kWhEP/m²/an
Score GES : 32 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr