Grigny - maison familiale 4 chambres avec jardin + garage double

À seulement 25 minutes de Lyon, découvrez cette maison familiale de 117 m2 habitables, située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Un bien qui allie confort, fonctionnalité et extérieur agréable, idéal pour une famille en quête d’espace et de praticité.

> Disposition intérieure :

Au rez-de-chaussée :
- Une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour/salle à manger, parfaite pour recevoir,
- Une chambre (ou bureau) offrant de multiples possibilités d’aménagement,
- Une grande salle de bain équipée d’une baignoire, douche, double-vasque et espace buanderie,
- WC indépendant.

À l’étage :
- Trois chambres supplémentaires, bien agencées,
- Un deuxième WC.

> À l’extérieur :
- Une grande terrasse sans vis-à-vis, vue dégagée,
- Un garage double avec deux mezzanines de rangement, idéal pour les bricoleurs et le stockage,
- Une cave et un abri en bois complètent ce bien.

> Environnement :
- Arrêt de bus TCL (ligne 80) à seulement 150 m, gare SNCF et accès A7 et A47 rapides,
- Centre commercial Le Jayon, écoles et services accessibles à pied,
- Vie de quartier dans un secteur dynamique.

> Atouts techniques :
- Chauffage au sol au rez-de-chaussée + radiateurs à l'étage (chaudière gaz à condensation)
- VMC auto-réglable
- Classe énergétique : D

Prix de vente : 354 000 € (honoraires à la charge du vendeur) - Taxe foncière 2024 : 1667 €

Un bien clé en main qui séduira les familles souhaitant s’installer aux portes de Lyon avec un budget maîtrisé.

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•Vidéo de présentation disponible sur notre site internet www.jeromepellet.fr