Immeuble local commercial + appartement

Le cabinet de Lattre vous propose EN EXCLUSIVITE cet immeuble de 108 m2 à RIOM !

Cause départ à la retraite, l'explopitante de cette auto-école arrête son activité et vend son bien immobilier.
Idéal pour un professionnel, il se compose :
- en rdc : d'un local commercial de 50 m2, disposant d'une très belle visibilité sur cette avenue passante, espace commercial en 3 parties modulables au gré de votre nouvelle activité et de vos besoins, et à rafraîchir.
- au 1er étage : d'un appartement T2 de 58 m2, lumineux, rénové avec goût, parquets, double vitrage, etc... dont notamment un bel espace de vie de plus de 35 m2 et une grande chambre de 15 m2.
NB : 2 entrées indépendantes, permettant de distinguer les accès (occuper le rdc et louer l'appartement par exemple).
Parking gratuit sur toute l'avenue.
Chaudière gaz.
DPE D.
Fibre optique.

Prix : 180.000 euros (honoraires agence inclus, à la charge de l’acquéreur)

Important : spécialisé sur le PRO, ancien banquier pendant plus de 20 ans auprès des entreprises et professionnels, je vous accompagne pour toutes vos démarches, de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique.
Contactez-moi pour de plus amples renseignements et organiser une visite !
Pascal PABIOT [Coordonnées masquées]
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (décret no 2022-1289 du 1er octobre 2022)