EXCLUSIVITÉ Idéal investisseur : Appartement T3 68 m² Brignoles
Emplacement privilégié au c½ur de Brignoles, à deux pas des commodités, du parking public et du Pôle cinéma.
Dans une petite copropriété aux charges faibles, cet appartement T3 de 67,58 m² loi Carrez, situé au 1er et dernier étage, constitue une opportunité rare sur le marché.
Des volumes agréables :
Séjour/cuisine de 30 m² lumineux et convivial
Cellier pratique
Deux chambres de 12 et 13,3 m²
Salle de bain et WC séparés
Atouts majeurs :
1er et dernier étage
Petite copropriété à faibles charges
Situation recherchée (commerces, services, stationnement et Pôle cinéma à quelques pas)
Bail en cours jusqu'au 28/10/2026 Loyer actuel : 620 ¤/mois
Un investissement clé en main :
Proposé au prix de 103 400 ¤ FAI, ce bien vous garantit un rendement immédiat grâce à un locataire en place (bail jusqu'en octobre 2026).
Avec un loyer annuel de 7 440 ¤, la rentabilité brute atteint environ 7,2 % (hors frais de notaire).
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
[Coordonnées masquées] LES CLES DU SOLEIL BRIGNOLES
Emplacement privilégié au c½ur de Brignoles, à deux pas des commodités, du parking public et du Pôle cinéma.
Dans une petite copropriété aux charges faibles, cet appartement T3 de 67,58 m² loi Carrez, situé au 1er et dernier étage, constitue une opportunité rare sur le marché.
Des volumes agréables :
Séjour/cuisine de 30 m² lumineux et convivial
Cellier pratique
Deux chambres de 12 et 13,3 m²
Salle de bain et WC séparés
Atouts majeurs :
1er et dernier étage
Petite copropriété à faibles charges
Situation recherchée (commerces, services, stationnement et Pôle cinéma à quelques pas)
Bail en cours jusqu'au 28/10/2026 Loyer actuel : 620 ¤/mois
Un investissement clé en main :
Proposé au prix de 103 400 ¤ FAI, ce bien vous garantit un rendement immédiat grâce à un locataire en place (bail jusqu'en octobre 2026).
Avec un loyer annuel de 7 440 ¤, la rentabilité brute atteint environ 7,2 % (hors frais de notaire).
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[Coordonnées masquées] LES CLES DU SOLEIL BRIGNOLES
Référence: 501V47825A
Bien en copropriété. Nombre de lots : 5. Charges de copropriété : 372 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Appartement 60m² à brignoles
103 400 €
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