Name: Superbe propriété au coeur d'un espace paysagé dans l'ecrin d'un golf 18 trous.
SKU: 1745
Price: 1995000 EUR
Availability: InStock

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1 995 000 €

661 m² / 11 437 m²

19 pièces

Immobilier Chavanne Sotheby's Int. Realty

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Derrière un portail discret, au cœur de plus d’un hectare préservé, le temps semble suspendu.Prestations de qualité et environnement privilégié au cœur d’un golf 18 trous, à seulement 20 minutes de Toulouse.
Baignée de lumière, la propriété dévoile une élégance inspirée du Sud. La maison principale de 581 m², s’ouvre sur une vaste réception d’environ 100 m² aux volumes généreux, complétée par une salle de billard. Le patio central structure les espaces et apporte une atmosphère apaisante. Cinq suites, dont deux aux dimensions remarquables, ainsi que deux bureaux et une salle de cinéma composent un ensemble dédié au confort et à l’art de vivre.
Une maison d’amis indépendante accueille en toute intimité. À l’extérieur, le jardin soigné offre un espace piscine en L avec deux bassins, terrasses couvertes et jacuzzi.
Une propriété rare, alliant élégance et douceur de vivre.

Référence: 1745

DPE

GES

Date du DPE : 14/03/2023

Coûts annuels estimés : 3 780 € - 5 170 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr