449 000 €
256 m² / 1 868 m²
6 pièces
Nîmes Sud – Secteur Golf de Campagne Entre Caissargues et Garons – Authentique bâtisse à rénover
À seulement quelques minutes du Golf de Campagne, dans un cadre verdoyant et recherché, venez découvrir cette belle propriété de plain-pied au charme indéniable.
Édifiée sur un terrain plat et arboré de 1 868 m², cette maison ancienne développe une surface habitable de plus de 257 m² et offre un fort potentiel d’aménagement pour donner vie à un projet unique.
Elle se compose actuellement de :
Un vaste séjour lumineux ouvrant sur le jardin,
Une grande cuisine,
Trois chambres, chacune accompagnée de sa salle d’eau ou salle de bains,
Et une pièce supplémentaire à agencer selon vos envies : suite parentale, bureau, atelier ou salle de jeux.
À l’extérieur :
Le terrain, calme et parfaitement orienté vous laisse envisager de multiples possibilités : création d’un espace piscine et un aménagement paysager.
Cette propriété représente une opportunité rare pour les amoureux d’authenticité souhaitant créer une maison de famille ou une résidence secondaire pleine de caractère, aux portes de Nîmes.
À découvrir sans tarder – laissez libre cours à vos projets dans ce lieu au charme incomparable.
Prix 430 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 19 000 TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
À seulement quelques minutes du Golf de Campagne, dans un cadre verdoyant et recherché, venez découvrir cette belle propriété de plain-pied au charme indéniable.
Édifiée sur un terrain plat et arboré de 1 868 m², cette maison ancienne développe une surface habitable de plus de 257 m² et offre un fort potentiel d’aménagement pour donner vie à un projet unique.
Elle se compose actuellement de :
Un vaste séjour lumineux ouvrant sur le jardin,
Une grande cuisine,
Trois chambres, chacune accompagnée de sa salle d’eau ou salle de bains,
Et une pièce supplémentaire à agencer selon vos envies : suite parentale, bureau, atelier ou salle de jeux.
À l’extérieur :
Le terrain, calme et parfaitement orienté vous laisse envisager de multiples possibilités : création d’un espace piscine et un aménagement paysager.
Cette propriété représente une opportunité rare pour les amoureux d’authenticité souhaitant créer une maison de famille ou une résidence secondaire pleine de caractère, aux portes de Nîmes.
À découvrir sans tarder – laissez libre cours à vos projets dans ce lieu au charme incomparable.
Prix 430 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 19 000 TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Référence: 750641002-127
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Maison 4 chambre(s) à vendre
449 000 €
Voir aussi :
maisons à rénover nimes
maisons à vendre nimes
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