Maison de caractère en pierre à étage de 170 m² sur terrain de 1 420 m² avec cours d'eau sur la commune des Artigues de Lussac (Gironde), accès facile à l'autoroute.
Proche commerces, boulangerie, boucherie, écoles, garage automobile, stade, tennis, skate-parc... nombreuses balades aux alentours, environnement verdoyant.
Visite virtuelle à 360° sur simple demande
Le rez de chaussée se compose de cuisine, arrière-cuisine, cellier, séjour, 2 grandes chambres, salle d'eau, toilettes.
L'étage comprend 2 chambres mansardées.
Garage de 28 m² hauteur de porte 3,43m, grange de 73 m² avec bonne charpente, 2 étables de 28m² et 36 m².
État actuel :
- sol, carrelage en terre cuite,
- électricité à refaire,
- menuiseries bois avec survitrage.
Points positifs :
- très jolie façade en pierres ravalées,
- assainissement au tout à l'égout,
- chauffage gaz de ville, chaudière Chappee + radiateurs,
- fibre dans le quartier,
- grand jardin avec cours d'eau,
- nombreuses dépendances,
- ...
Cette habitation ne demande qu'à revivre après des travaux de rénovation.
Elle a un très fort potentiel pour des artisans (stockage et grande hauteur), professions libérales ou projets d'agrandissement.
Vous souhaitez là visiter ? Appelez-moi, je suis joignable 7j/7j et vous découvrirez un endroit formidable !Ce bien vous est présenté par Dolores Richard , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
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Référence: 107265DHI1175 Honoraires d'agence de 5.95% à la charge de l'acquéreur Barème des honoraires
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Date du DPE : 29/10/2024
Coûts annuels estimés :
4 610 € - 6 280 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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