Idéal résidence principale + investissement locatif ou maison familiale évolutive !
Situé en plein cœur de Vibraye, au calme, cet ensemble immobilier vous offre de belles perspectives d’aménagement et/ou de revenus complémentaires grâce à son appartement indépendant.
Maison principale :
Entrée desservant un salon, un séjour lumineux et une cuisine aménagée indépendante
Couloir menant à des WC séparés et une salle de bain
À l'étage : palier distribuant deux belles chambres parquetées, une salle d'eau et des WC indépendants
Grenier aménageable d'environ 26,5 m²
En face, dans le jardin arboré avec puits : Dépendance comprenant un garage, une pièce à aménager et un grenier d’environ 50 m² offrant un beau potentiel
Appartement attenant et indépendant avec accès par une entrée au rez-de-chaussée. à l’étage de ce dernier: palier desservant une cuisine indépendante à rénover, un séjour avec parquet et cheminée, une chambre, une salle de bain avec WC.
Cour intérieure privative avec accès à un atelier et un jardinet à l’arrière
touts : Propriété saine, très lumineuse/ Double vitrage PVC/ Chauffage par pompe à chaleur récente/ Assainissement collectif/ Calme et proximité immédiate des commerces et services
Nombreuses possibilités : location de l’appartement, agrandissement de la maison principale ou activité libérale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur
le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par Sylvie Anglicheau, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Situé en plein cœur de Vibraye, au calme, cet ensemble immobilier vous offre de belles perspectives d’aménagement et/ou de revenus complémentaires grâce à son appartement indépendant.
Maison principale :
Entrée desservant un salon, un séjour lumineux et une cuisine aménagée indépendante
Couloir menant à des WC séparés et une salle de bain
À l'étage : palier distribuant deux belles chambres parquetées, une salle d'eau et des WC indépendants
Grenier aménageable d'environ 26,5 m²
En face, dans le jardin arboré avec puits : Dépendance comprenant un garage, une pièce à aménager et un grenier d’environ 50 m² offrant un beau potentiel
Appartement attenant et indépendant avec accès par une entrée au rez-de-chaussée. à l’étage de ce dernier: palier desservant une cuisine indépendante à rénover, un séjour avec parquet et cheminée, une chambre, une salle de bain avec WC.
Cour intérieure privative avec accès à un atelier et un jardinet à l’arrière
touts : Propriété saine, très lumineuse/ Double vitrage PVC/ Chauffage par pompe à chaleur récente/ Assainissement collectif/ Calme et proximité immédiate des commerces et services
Nombreuses possibilités : location de l’appartement, agrandissement de la maison principale ou activité libérale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur
le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par Sylvie Anglicheau, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Maison 156m² à vibraye
145 000 €
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)