Maison Individuelle Neuve de 136m² au sol – Haut Standing – Trieux (2025)
À seulement 20 km de la frontière luxembourgeoise
Romuald LUNARDON, Agent commercial RE/MAX et spécialiste de l’immobilier, vous propose en exclusivité cette sublime maison familiale de standing, neuve (livraison 2025) de 110m² habitable sur un terrain de 351m², située dans un quartier résidentiel calme et prisé à Trieux.
Caractéristiques principales :
-110 m² habitables aux finitions soignées
-3 chambres spacieuses : 16 m², 13 m² et 11 m²
-Grande pièce de vie lumineuse de 60 m² avec séjour traversant, salle à manger et cuisine ouverte équipée (meubles blanc laqué + électroménager)
-Salle de bains contemporaine avec douche à l’italienne
-Garage double de 27 m² (2 voitures)
-Terrasse plein sud XXL de 80 m² : un véritable espace de vie extérieur
-Jardin aménageable selon vos envies
Confort & Performance :
-Pompe à chaleur dernière génération : chauffage performant et économique
-Pré-équipement pour panneaux solaires
-Excellente isolation thermique et phonique
Localisation idéale :
-À seulement 20 km du Luxembourg
-Proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun
Vous recherchez un cadre moderne, lumineux, sans travaux, à deux pas du Luxembourg ? Cette maison clé en main, alliant confort, esthétisme et performance énergétique, est une opportunité rare sur le secteur !
Contactez dès maintenant Romuald LUNARDON pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.
Ne laissez pas passer ce bien d’exception !
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial RE/MAX IMMOGROUP3 (SIRET N°889[Coordonnées masquées]3).
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Référence: 749241112-24
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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355 000 €
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