Mare è luce - appartement t3 de 90m2 - vue mer et parc - terrasse - balcon - cave - 13008

Llinares Immobilier vous présente : MARE è LUCE, un bel appartement T3 de 90m², au design contemporain, situé dans une résidence très prisée du 8ᵉ arrondissement de Marseille. De standing, elle offre un cadre de vie paisible avec piscine, courts de tennis et sécurité assurée 24h/24 et 7j/7. Dès votre entrée, vous découvrirez une vaste pièce à vivre de 53m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, ouvrant sur une agréable terrasse exposée Sud de 17m² avec vue panoramique sur la mer et la rade Sud de Marseille. Traversant, il bénéficie également d’une belle vue dégagée sur les jardins depuis la cuisine indépendante, équipée et aux lignes épurées, ainsi que depuis la chambre avec rangements intégrés. Ces deux pièces donnent accès à un large balcon. Un dégagement mène à une salle d’eau moderne à l’italienne avec wc. Une cave complète les prestations et le stationnement est libre au sein de la résidence.

- AA/Copropriété : 404 lots
- Procédure en cours : NC
- Charges annuelles : 1707€ (569€/mois: eau chaude et froide, chauffage, entretien parties communes, ascenseur, espaces verts, gardiens, sécurité, piscine, restaurant)
- Taxe foncière : 3348€/an
- Honoraires inclus de 3,8% à la charge du vendeur
- Classe énergie D et classe climat D
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1800€ et 2460€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement à vendre 13008 - T3 de 90 m2 - Vue Mer et Parc - Terrasse - Balcon - Cave - 13008 MARSEILLE